Situl studiat de colţ se află în centrul oraşului Constanţa, în proximitatea unui monument istoric important al oraşului (internatul Colegiului Naţional Pedagogic “Constantin Brăatescu”). Lotul este ocupat parţial de jumătatea unei construcţii edificate în perioada interbelică, modificată intens, extinsă şi supraetajată în ultimile decenii. Ultima serie de modificări, şi cea mai distructivă, nu a fost finalizată, iar clădirea se afla într-o stare avansată de degradare la momentul cumpărării de către actualii proprietari.

Soluţia propusă a fost îndreptată înspre doua obiective principale:

1 . Corpul de clădire vechi se aduce cât mai aproape de starea iniţială – se refac şi completează elementele de detaliu de pe faţade (distruse sau ascunse sub straturi de mortar), mansarda nouă se demontează şi se reface forma originală a acoperişului, vestibulului pe structură metalică se restaurează, se reface fereastra spre stradă.

2 . Corpul cu două etaje alăturat se corectează şi armonizează cu cel vechi – se îndreaptă probleme grave structurale, scara exterioară se translatează spre colţul construcţiei pentru a deservi noua compartimentare, se modifică faţadele pentru a oferi coerenţă estetică întregiului ansamblu.

Compartimentarea interioară se modifică pentru a deservi funcţiunea nouă – locuinţă unifamilială şi cofetarie. În timp, se doreşte ca funcţiunea dominantă să devină cofetaria, cu spaţiu de servire la parter în corpul vechi, producţie la parterul şi etajul 1 al corpului nou şi un apartament la etajul 2.