Situl studiat s-a aflat în zona Palazu Mare, pe bd. Tomis, cu intrare pe str. Liviu Rebreanu. Clientul a dorit maximizarea profitului, lucru care a intrat în conflict cu trei realităţi – necesitatea unui număr mare de locuri de parcare, complexitatea cerinţelor tehnice pentru regimul de înălţime S+P+9E şi forma romboidală a terenului. S-a optat pentru achiziţionarea unui teren adiacent pentru completarea locurilor de parcare, necesare datorită numărului mare de apartamente (63 de apartamente cu 2, 3 şi 4 camere la et. 9.

Din forma terenului rezultă volumetria ideală – doi paralelipipezi decalaţi, cu nodul de circulaţie în centrul volumului. Apartamentele de 3 camere de la vest se bucură de vederi spre mare, nivelul de înălţime maxim fiind P+3E în acea direcţie. Restul apartamentelor (înafară de cele de la etajul 9) sunt de 2 camere, cu suprafeţe între 52-55mp. Nu s-au dorit însă compromisuri la calitatea materialelor şi dimensiunile mari ale ferestrelor.